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ATTI NOTARILI
Planimetrie catastali aggiornate prima della stipula

Il decreto legge 70 del 31 maggio 2010 (“Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitivita’ economica”) introduce  l’obbligo di preventiva regolarizzazione delle planimetrie catastali e di allineamento degli intestatari prima della stipula di notarili, a titolo oneroso o gratuito, che portino trasferimento, costituzione e scioglimento di comunione di diritti reali (proprietà, uso, usufrutto, abitazione, enfiteusi, superficie, ipoteca, servitù) su fabbricati già esistenti (quelli che devono essere dichiarati in catasto).

Per stipulare l’atto notarile, il proprietario dovrà dichiarare che la planimetria esistente in catasto corrisponde allo stato di fatto esistente.

Per accertarsi preventivamente della corrispondenza delle planimetrie, bisogna seguire la seguente procedura:
-    Eseguire una visura planimetrica aggiornata presso l'Ufficio catastale competente;
-    Visionare le planimetrie preventivamente e vedere se sono regolari;
-    Nel caso di difformità incaricare un tecnico che possa fare il lavoro di sistemazione. 

Possono verificarsi casi di planimetrie non conformi che evidenziano irregolarità edilizie. In queste eventualità, occorre che le parti esaminino preliminarmente la pratica con il notaio, al fine di verificare se occorra una pratica comunale per regolarizzare il fabbricato.

La stessa regola prevede che il notaio debba verificare l’allineamento degli intestatari: si richiede, cioè, che i nomi riportati in catasto corrispondano agli effettivi proprietari.

Per verificare l’allineamento degli intestatari, bisogna seguire questa procedura:
- eseguire la visura catastale per immobile;
- verificare che l’allineamento sia corretto;
- Nel caso di mancato allineamento, avviare la pratica per la rettifica.

Tutti i Fabbricati non dichiarati identificati nei comune d'Italia ecco l'elenco delle particelle di terreno interessate dagli accertamenti.
Pubblichiamo l'elenco delle particelle di terreno dei comuni interessati dagli accertamenti svolti dall'Agenzia del Territorio e sulle quali la stessa agenzia ha rilevato la presenza di fabbricati non accatastati (fonte www.agenziaterritorio.it). Per chiarimenti sugli adempimenti di parte dei soggetti interessati invia una mail a info@bonarrigo.tk.

Scarica l'elenco in formato *.PDF

AGENZIA DEL TERRITORIO:

Identificati poco più di 2.000.000 fabbricati nascosti nelle provincie d'Italia.
L'attività dell'Agenzia del Territorio conclusasi con la conferenza stampe dello scorso 16 dicembre ha identificato ben 2.000.941 fabbricati non dichiarati.
I proprietari hanno solo 7 mesi di tempo per mettersi in regola.

 

La verifica di inclusione del proprio fabbricato (servono numero del foglio di mappa e di particella) nell'elenco dell'Agenzia del Territorio al seguente link: clicca qui

Per saperne di più:
- Comunicato del Direttore dell'Agenzia del Territorio; vai
- Allegato al Comunicato del Direttore - Elenco Comuni; vai
- Comunicato Stampa Fabbricati non dichiarati al Catasto; vai
- Contatta subito il 339 40645450;
- Pagina Facebook dedicata: vai (necessario profilo attivo)

Scarica atti delle giornate di studio "Il Catasto e i fabbricati nascosti" (PDF - 3,77 Mb)

IL catasto e i fabbricati nascosti.pdf

Elenco dei fabbricati già iscritti al catasto terreni per i quali siano venuti meno i requisiti di ruralità ricadenti nei Comuni d'Italia.
Sono disponibili i downloads in formato *.pdf degli elenchi dei fabbricati Ex Rurali ricadenti nei comuni, identificati dall'Agenzia del Territorio e pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale.

Aggiornare dati catastali e ipotecari

  

  Ricerca fabbricati ex rurali   

 Ricerca fabbricati non dichiarati

 

Arch. Designer Bonarrigo (+39) 360 4245460

 Catasto:
 Conclusa l'attività di accertamento dei fabbricati non dichiarati
 I dettagli alla sezione News del sito.

21/02/2011 - Rinnovo / scadenza firma digitale -

In vista della imminente scadenza fissata per il giorno 13 marzo 2011, invito alla lettura di questo interessante articolo.
21/02/2011 - Leggi e Normative -
Con l'approvazione del Decreto "milleproroghe" è stato prorogato al 30 Aprile 2011 il termine per la presentazione degli accatastamenti dei cosiddetti "fabbricati fantasma".

spazio web www.bonarrigo.tk

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Corso Vittorio Emanuele ≈ 20152 ≈ Milano ≈ Italy